Конец банковского произвола: Молдова вводит европейские гарантии для ипотечных заемщиков

Продажа квартиры без банка и запрет на давление.

Национальная комиссия по финансовому рынку (НКФР) разрабатывает изменения, которые позволят людям, взявшим ипотеку, самостоятельно продавать заложенную квартиру или дом до начала процедуры взыскания. Это даст заёмщику возможность быстрее погасить долг и избежать принудительной продажи банком по заниженной цене.

Если после продажи денег не хватит на полное закрытие кредита, банк будет обязан предоставить рассрочку на оставшуюся сумму. Такие меры должны помочь людям в сложной финансовой ситуации не терять всё сразу.

Банки и кредиторы будут обязаны до подписания договора максимально понятно и подробно объяснять все условия ипотеки, включая возможные риски, штрафы и последствия просрочки. С первого дня задержки платежа заёмщик должен получать уведомления о размере долга, начисленных процентах и дальнейших шагах кредитора.

Штрафы за просрочку планируют ограничить законом, а также ввести запрет на любые формы давления при взыскании: угрозы, ночные звонки, запугивание родственников, необоснованные визиты и другие виды психологического прессинга.

Установят минимальный период между объявлением о досрочном требовании и началом принудительного исполнения, а штрафы за досрочное погашение кредита будут существенно ограничены. Все кредитные посредники, уполномоченные представители и небанковские кредиторы попадут в обязательные публичные реестры НКФР.

Документ уже прошёл оценку в Министерстве финансов и в ближайшее время будет вынесен на публичные консультации. После обсуждения с общественностью, банками и экспертами изменения планируют принять и ввести в действие в 2026–2027 годах.

Эти нововведения должны сделать ипотеку в Молдове более прозрачной, безопасной и гуманной, особенно для тех, кто оказался в трудной жизненной ситуации.

Материал подготовил: Михаил Генчу

«Блокнот Молдова» предлагает подписаться на наш телеграм-канал https://t.me/bloknotmd - все новости в одном месте.