Лимит в 60 тысяч евро обрушил рынок жилья — риелторы бьют тревогу и просят увеличить лимит до 200 000

Продажи квартир в Молдове резко сократились — по итогам прошлого года спад превысил 60%. На фоне кризиса Союз агентств недвижимости выступил с предложением увеличить допустимый лимит наличных средств при покупке жилья до 200 тысяч евро и продлить срок подтверждения происхождения средств до 5–6 лет. 

Соответствующие инициативы направлены в парламент, сообщает IPN.

В Союзе риелторов отмечают, что действующие ограничения фактически парализовали легальный рынок недвижимости. Из-за падения спроса откладываются строительные проекты, сокращаются рабочие места, а государственный бюджет недополучает доходы.

По мнению представителей отрасли, ключевая проблема заключается в установленном лимите наличных расчётов в 60 тысяч евро и необходимости подтверждать происхождение средств лишь за последние два года. Эти меры, считают эксперты, резко сузили круг покупателей и практически вынудили рынок ориентироваться исключительно на ипотечное кредитование.

Помимо повышения лимита и увеличения периода финансового обоснования, Союз предлагает внедрить обязательную декларацию личной ответственности с минимальным пакетом подтверждающих документов, которая должна применяться единообразно нотариусами и банками.

«Мы не выступаем за ослабление контроля. Мы настаиваем на понятных, соразмерных и выполнимых правилах, которые позволят легальному рынку работать, а гражданам — реально приобретать жильё», — заявил основатель Союза риелторов Андриан Тодерашку.

Экономист IDIS «Viitorul» Вячеслав Ионицэ подчёркивает, что рынок недвижимости оказался в глубочайшем кризисе за последние 15 лет. В 2025 году в стране было заключено чуть более 31 тысячи сделок, тогда как годом ранее — около 45 тысяч. Особенно сильное падение зафиксировано в Кишинёве: число сделок сократилось до 14 тысяч, что на 41% меньше, чем в предыдущем году.

Союз риелторов призывает власти создать совместную рабочую группу с участием профильных ведомств, чтобы выработать решения, которые позволят гражданам с легальными доходами покупать жильё без избыточных административных барьеров.

Материал подготовил: Михаил Генчу

«Блокнот Молдова» предлагает подписаться на наш телеграм-канал https://t.me/bloknotmd - все новости в одном месте.