Цена жилой недвижимости в Кишиневе держится на максимуме пятый месяц подряд

Средняя цена жилой площади в Кишиневе составляет 670 евро за 1 кв. м.

В текущем году отмечается резкий рост цены на жилую недвижимость в Кишиневе. С начала года стоимость 1 кв.м. жилья выросла на 100 евро, и вот уже пять месяцев подряд удерживается на рекордной отметке 670 евро.

Согласно данным, которые представила биржа недвижимости «Lara», в сентябре стоимость 1 кв.м. жилой площади в Кишиневе на вторичном рынке составила:

- в 1-комнатных квартирах (по убыванию цены): в Центре – 836-938 евро, на Рышкановке – 824-837 евро, на Ботанике – 763-880 евро, на Буюканах – 803-826 евро и на Чеканах – 698-841 евро;

- в 2-комнатных квартирах: в Центре – 754-832 евро, на Рышкановке – 720-799 евро, на Ботанике – 674-810 евро, на Буюканах – 729-766 евро, на Чеканах - 638-764 евро;

- в 3-комнатных квартирах: в Центре - 564-638 евро, на Рышкановке – 548-608 евро, на Ботанике – 544-603 евро, на Буюканах – 553-564 евро и на Чеканах – 474-568 евро.

Средняя рыночная стоимость квартир в новострое, согласно данным фактических продаж, также сохранилась на уровне 805 евро за 1 кв. м. В том числе по районам: Центр – 795-1080 евро, Рышкановка – 702-936 евро, Ботаника – 585-819 евро, Буюканы – 772-819 евро, Чеканы – 538-749 евро.

В то же время в Кишиневе резко выросли цены на аренду – примерно на 30-40% только за последние полгода. По утверждению экспертов, причин такой ситуации три:

• увеличение инфляции на 30% и повышение цен на квартиры в продаже;
• волна беженцев из Украины из-за регионального конфликта:
• возвращение студентов на учебу в Кишиневе (сезонный фактор).

Сейчас стоимость аренды 1 комнатной квартиры составляет порядка 250-300 евро, 2-х комнатной – 300-400 евро, 3-х комнатной – 400-500 евро.