Заброшенные здания и земли: в Молдове в 3 раза повысят налог

Проект Налогово-бюджетной политики на 2025 год.

В Молдове могут до 300% повысить налоги на заброшенные здания и необрабатываемые сельхозземли. Это предусматривает проект Налогово-бюджетной политики (НБП) на 2025 год. Эксперты называют эту меру хорошей, но сомневаются в ее эффективности.

Местным властям могут разрешить повышать до 300% ставки налогов на недвижимость и на землю, если речь идет о заброшенных домах и участках в населенных пунктах, а также о необрабатываемых землях сельхозназначения. Такое положение содержится в проекте Налогово-бюджетной политики (НБП) на следующий год, принятой парламентом в первом чтении.

К необрабатываемым землям будут относить участки, которые не обрабатывали более двух лет, а повышенный налог будут платить, начиная с третьего года. Критерии, по которым будут определять, что здание заброшено, должны будут установить местные власти.

В пояснительной записке к проекту НБП эти меры объясняют необходимостью расширять автономию местных властей, в том числе за счет повышения эффективности администрирования налога на недвижимость.

Замглавы конгресса местных властей Молдовы (CALM), мэр села Гангура Яловенского района Марчел Бобейка, комментируя это положение проекта НБМ, сказал, что для местных властей главная цель этих нововведений — это, скорее, не собрать дополнительные деньги в бюджет, а стимулировать людей следить за своим имуществом. «Чтобы люди как-то ухаживали за своим жильем. Мы поддерживаем эту инициативу, потому что во многих населенных пунктах есть заброшенные дома и строения, их приватизируют, а потом ничего с этим не делают. И получается, что из-за [неэститичного] вида мы теряем больше», — сказал Бобейка.

Он добавил, что в мэрии сформируют административную комиссию, которая разработает регламент, на основе которого будут определять заброшенные здания. На вопрос, насколько большим может быть налог, Бобейка ответил, что это зависит от оценочной стоимости жилья. «Если оценки нет, то мы говорим о 100 леях. Если речь идет о хорошем доме [в нашем селе] с земельным участком, у которого была оценка, то примерный налог — около 200 леев в год. Соответственно, повышенный налог будет около 600 леев», — сказал Бобейка.

По словам мэра, в селе установили налог 0,3% годовых стоимости актива и каждый раз пересматривают его, увеличивая на уровень инфляции.

Экс-депутат парламента, бывший председатель ассоциации Forta Fermierilor Александр Слусарь отметил, что концептуально идея повысить налог на недорабатываемые сельхозземли хорошая. «Это правильно, потому что необработанная земля — проблема для соседних участков, где землю обрабатывают. Если участок не вспахан, если там не применяют удобрения, это приводит к появлению сорняков и вредителей. Тех, кто не обрабатывает землю, надо наказывать», — считает Слусарь, слова которого цитирует Newsmaker.

Аналогичное мнение высказал и экономический эксперт Вячеслав Ионицэ. «У нас около 300 тыс. гектаров необрабатываемых сельхозземель (всего в Молдове около 2 млн гектаров сельхозземель). Помимо того, что это вредит экономике, это еще вредит и соседним участкам, которые обрабатываются», — отметил Ионицэ.

По его мнению, повышенный налог должен стимулировать собственников земли сдавать их в аренду. При этом эксперт считает, что повышенный налог в этом случае — слабый инструмент, так как местные власти не будут спешить повышать налоги, потому что это может сказаться на их местном политическом рейтинге.

Материал подготовил: Михаил Генчу

«Блокнот Молдова» предлагает подписаться на наш телеграм-канал https://t.me/bloknotmd - все новости в одном месте.