Рынок недвижимости в Кишинёве замер: продажи падают, а цены не снижаются

После двух лет стремительного роста рынок недвижимости в Кишинёве резко остыл. 

Количество сделок с квартирами продолжает падать уже третий квартал подряд, сообщает Mold-Street.

Согласно официальным данным Агентства госуслуг, в третьем квартале 2025 года в столице и её пригородах было продано всего 1 275 квартир — это почти в три раза меньше, чем за тот же период прошлого года. За девять месяцев текущего года зарегистрировано 5 335 сделок, тогда как в 2024-м их было более 11 тысяч.

Несмотря на спад продаж, цены остаются высокими. После того как в начале 2025 года средняя стоимость квадратного метра превысила 1 700 евро, рынок фактически «замер».

Эксперт по недвижимости Виктор Черноморченко отмечает:

«Рынок вошёл в фазу стагнации. Цены не растут, но и не падают. Продавцы не готовы снижать стоимость, а покупатели не спешат покупать».

Средний срок продажи квартиры увеличился в два раза — теперь на поиск покупателя уходит 3–4 месяца, тогда как ранее сделки закрывались за 1–2 месяца.

Причины очевидны: растущие цены, снижение доступности жилья и экономическая неопределённость.
Если в 2020 году средняя квартира в Кишинёве стоила около 45 000 евро, то сегодня аналогичная недвижимость оценивается в более чем 100 000 евро.

Черноморченко приводит наглядный пример:

«Если пять лет назад на покупку 60-метровой квартиры требовалось 8,7 лет средней зарплаты, то сейчас — уже свыше 10 лет».

Тем не менее, специалисты отмечают, что рынок не замер полностью — в столице продолжают запускаться новые проекты, а застройщики и покупатели постепенно адаптируются к новым экономическим реалиям.

Материал подготовил: Михаил Генчу

«Блокнот Молдова» предлагает подписаться на наш телеграм-канал https://t.me/bloknotmd - все новости в одном месте.