Жильё в Кишинёве становится недоступным: молодые семьи думают об отъезде

Для многих жителей Молдовы, особенно молодых семей, покупка собственного жилья превращается в недостижимую цель. 

Высокие цены на недвижимость и аренду вынуждают людей либо брать долгосрочные кредиты, либо годами снимать жильё, тратя значительную часть дохода.

В Кишинёве аренда даже самой простой комнаты в общежитии стартует примерно от 300 евро. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры обходятся в среднем от 350 до 500 евро и выше. В таких условиях жители всё чаще идут на компромиссы: переезжают в пригороды, делят жильё с другими семьями или остаются жить с родителями.

Цены на покупку жилья также остаются высокими. Средняя стоимость квадратного метра в столице превышает 1700 евро, а в новостройках с ремонтом достигает 2000 евро и более. При нынешнем уровне доходов накопить на квартиру для большинства практически нереально.

Даже при строгой экономии этот процесс может занять годы. При этом расходы на содержание жилья остаются значительными: летом около 500 евро, а зимой — до 800 евро с учётом коммунальных платежей.

Многие жители признаются, что не видят реальной возможности приобрести собственную квартиру. Одни продолжают жить с родителями, другие — снимают жильё, отдавая за него значительную часть зарплаты. С каждым месяцем делать это становится всё сложнее.

Ипотека остаётся одним из немногих вариантов, однако чаще всего она предполагает обязательную работу за границей. В условиях, когда цены на недвижимость достигают примерно 2000 евро за квадратный метр, а зарплаты остаются относительно низкими, всё больше людей задумываются об эмиграции.

«Цены растут быстрее, чем доходы. Остаётся только ждать или уезжать», — делятся жители столицы.

По словам специалистов рынка недвижимости, после спада продаж в 2025 году многие владельцы начали сдавать квартиры в аренду. Однако даже это не облегчило ситуацию: рост других расходов делает аренду всё менее доступной.

Эксперты отмечают, что всё больше людей покидают Кишинёв, переезжая в пригороды или сельскую местность. Популярность набирают такие населённые пункты, как Ставчены и Страшены. Также всё чаще встречается практика совместного проживания нескольких семей в одной квартире.

По данным налоговой службы, за первый квартал текущего года в стране было зарегистрировано около 10 тысяч договоров аренды, из которых более 6500 — в Кишинёве. Это примерно на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В бюджет за это время поступило свыше 28 миллионов леев налогов от аренды жилья.

Материал подготовил: Михаил Генчу

«Блокнот Молдова» предлагает подписаться на наш телеграм-канал https://t.me/bloknotmd - все новости в одном месте.