Динамика стоимости квартир увеличилась на 21% всего за 3 месяца
Читайте также:
- Молдавские дороги одни из самых опасных в Европе (сегодня, 13:18)
- В Молдове фиксируется рост неофициальной занятости: за полгода выявлено почти 5 тысяч случаев (20.08.2025 17:44)
- В Кишиневе обнаружен мертвым 19-летний гражданин России (19.08.2025 14:39)
В первом квартале 2025 года (январь–март) рынок недвижимости в Республике Молдова зафиксировал самый большой рост цен на жильё за последние 17 лет: +20,6 процентных пункта по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув исторического рекорда — 1 906 евро/м², сообщает экономический эксперт Вячеслав Ионицэ. Этот показатель превысил прежний рекорд, установленный в первом квартале 2008 года (+14,5 п. п.), и стал самым высоким квартальным ростом в истории страны.
Согласно данным Агентства государственных услуг (Кадастр), проанализированным компанией Acces Imobil, во втором квартале 2025 года в муниципии Кишинёв и пригородах было зарегистрировано лишь 1 176 продаж квартир, что значительно меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (3 403 квартиры).
По информации Moldstreet, Национальный банк Молдовы установил, что медианная цена на недвижимость в Кишинёве составила 104 500 евро в I квартале текущего года. Во II квартале этот показатель вырос до 107 000 евро, то есть увеличился примерно на 2 500 евро.
По мнению Вячеслава Ионицэ, основные причины резкого роста цен следующие:
- Снижение предложения — в 2022–2024 годах объём сданного жилья оказался более чем на 50 п. п. меньше, чем в 2019–2021 годах (811 тыс. м² против 1,7 млн м²).
- Внутренняя миграция — всё больше жителей сельских районов переселяются в Кишинёв.
- Рост затрат — за последние три года себестоимость строительства увеличилась на 50 п. п., что делает маловероятным возвращение к доступным ценам.
Для сравнения: в 2023 году средняя цена квартир на вторичном рынке составляла 880 евро/м², а в первом квартале 2025 года достигла 1 324 евро/м². На первичном рынке стоимость выросла с 1 295 евро/м² (2023 год) до 1 906 евро/м² в I квартале 2025 года.
Материал подготовил: Михаил Генчу
«Блокнот Молдова» предлагает подписаться на наш телеграм-канал https://t.me/bloknotmd - все новости в одном месте.
Новости на Блoкнoт-Молдова
