Цены на первичном рынке жилья в Кишиневе выросли более чем на 20 процентов

На первичном рынке жилой недвижимости Кишинева за 9 мес. 2021 г. цены выросли на 22,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Такие данные представило агентство недвижимости «EuroImobil». По данным агентства, за 9 месяцев текущего года средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилой площади на первичном рынке Кишинева составила 662 евро за 1 кв.м против 540 евро за 1 кв.м за 9 мес. 2020 г.

Самой дорогой на первичном рынке, традиционно, остается недвижимость в Центре Кишинева, где средняя цена составляет 997 евро за кв.м. Стоимость 1 кв.м на Ботанике составила 692 евро; на Рышкановке – 676 евро; на Буюканах – 608 евро; на Чеканах – 551 евро; на Телецентре – 574 евро; на Старой Почте – 535 евро. В то же время, в пригородах Кишинева цены на недвижимость существенно ниже и росли не так динамично. За 9 месяцев 2021 г. недвижимость в столичном пригороде подорожала на 10% в сравнении с тем же периодом прошлого года. Теперь 1 кв.м жилой площади стоит там до 365 евро.

По итогам заключенных сделок на первичном рынке жилья Кишинева наиболее востребованными были двухкомнатные квартиры площадью 45-75 кв.

Эксперты EuroImobil отмечают, что в 2020-2021 гг. первичный рынок жилой недвижимости Кишинева характеризовался относительно сдержанным предложением. Это связано со снижением количества выданных в предыдущий год авторизаций на строительство и, соответственно, числа строящихся жилых домов.

Так, по итогам трех кварталов 2021 г. в Кишиневе строительством новых жилых домов занималось около 100 компаний (годом ранее – 116 застройщиков), а число новых объектов, которые находятся на различных этапах строительства, сократилось – с 241 до 180. Около 23% объектов расположено на Ботанике (40 объектов), 21% - в Центре (37), 20% - на Чеканах (36), 13% - на Рышкановке (24), 16% - на Буюканах (31), 7% - в пригородах столицы (12).

По прогнозам специалистов EuroImobil, стоимость уже построенных объектов самой востребованной площади (до 75 кв.м.) сохранится в пределах 535-735 евро за кв. м. При этом востребованными будут и квартиры большей площадью – 90-100 кв.м (1000-1200 евро/кв.м), сообщает InfoMarket.

Подготовил Михаил Генчу