В 2019 году в Молдове было продано рекордное число квартир
В 2019 году в республике был зарегистрирован рекордный объем сделок с недвижимостью: 80% всех сделок приходится на Кишинев.
В прошедшем, 2019 году, в Молдове был установлен абсолютный рекорд по объему сделок с недвижимостью – было продано 28 674 квартиры. Это на 40 процентов больше, чем годом ранее, и значительно превышает прогнозы экспертов.
Причем рекордное число квартир, а именно 22 187, было продано в муниципии Кишинев. Статистика показывает, что почти 80% всех сделок происходит в столице.
- После 10 лет непрерывного падения, в 2019 году впервые цены на квартиры перестали падать и даже немного выросли. Так, в среднем в муниципии Кишинев цена квартиры площадью 70 кв. м увеличилась на 400 евро с 36,6 тыс. евро в 2018 году до 37 тыс. евро в 2019 году. Но этот рост замедлился в конце года, что заставляет нас верить, что в 2020 году цены останутся стабильными с возможным небольшим ростом, - утверждает эксперт Института развития и социальных инициатив Viitorul Вячеслав Ионицэ, слова которого цитирует tv8.md.
Одним из факторов, способствовавших росту активности на рынке недвижимости, эксперт называет увеличение доступности покупки квартир, связанное с ростом уровня благосостояния населения республики. По его расчетам, финансовые усилия семьи, направленные на покупку недвижимости площадью 70 кв. м стали на 10% легче, чем в 2018 году.
- Увеличение доступности квартир связано с номинальным увеличением заработной платы в леях и стабильным обменным курсом лея по отношению к евро, валюте, в которой квартиры обычно продаются. В 2019 году среднегодовая зарплата, пересчитанная в евро, увеличилась на 600 евро, с 3,9 тысячи евро ежегодно в 2018 году до примерно 4,5 тысячи евро ежегодно в 2019 году, - поясняет экономист.
Другим фактором, повлиявшим на рост рынка недвижимости в Молдове, являются доступные ипотечные кредиты. Только на их основе в 2019 году было приобретено почти 10 тысяч квартир. По сравнению с 2017 годом портфель банковских ипотечных кредитов удвоился: с 3,2 млрд леев в 2017 году до около 7 млрд леев в 2019 году.
Авто: Михаил Генчу
