Потолок цен на жилье: власти планируют ограничить стоимость квадратного метра

Реформа рынка недвижимости.

Власти Молдовы рассматривают возможность установления предельной стоимости квадратного метра жилья в новых домах. Эта мера может стать одной из ключевых частей реформы рынка недвижимости, направленной на повышение доступности жилья для населения.

Согласно инициативе, «потолок цен» будет дифференцированным - он будет зависеть от региона, уровня инфраструктуры и реальной себестоимости строительства. Главная цель - сдержать резкий рост цен на первичном рынке, который в последние годы значительно опережал рост доходов граждан.

В настоящее время в Кишинёве цена квадратного метра в новостройках часто достигает 2500-3000 евро, а стоимость обычной двух- или трёхкомнатной квартиры легко превышает 200 000 евро.

Эксперты рынка встретили инициативу неоднозначно. С одной стороны, ограничение цен может сделать жильё более доступным для молодых семей и снизить спекулятивный ажиотаж. С другой - застройщики предупреждают, что жёсткое регулирование может привести к сокращению объёмов строительства, ухудшению качества объектов и оттоку инвесторов.

В последние годы многие девелоперы работали по модели ограниченного предложения по очень высоким ценам, активно поддерживаемым банковскими кредитами. Теперь власти намерены изменить эту ситуацию.

В ближайшее время проект будет вынесен на публичное обсуждение, после чего власти представят окончательную модель регулирования цен на первичном рынке жилья.

Материал подготовил: Михаил Генчу

«Блокнот Молдова» предлагает подписаться на наш телеграм-канал https://t.me/bloknotmd - все новости в одном месте.